BOSEN | 4i byt s vysokým štandardom v komornej rezidencii

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg.

O Projekte:

Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou.

Štandardy bytov:

• bezpečnostné vchodové dvere ADLO

• sadrové omietky

• laminátové podlahy

• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni

• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky

• vodné podlahové kúrenie

• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda

• centrálne vetranie s rekuperáciou

• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom

• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch

• príprava pre klimatizáciu

• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie

B3.03

Typ: 4-izbový byt (4+kk)

Stav: nový, v štandarde

Poschodie: 3NP

Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych.

Dispozične byt pozostáva z:

• vstupného zádveria

• šatníka / technickej miestnosti

• chodby

• šatníka

• kúpeľne

• samostatnej toalety

• izby

• obývacej izby spojenej s kuchyňou

• izby

• balkónu

Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť.

Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi.

BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BLIŽŠIE INFORMÁCIE

Počet izieb: 4

Balkón: Áno

Výťah: Áno

Špajza: Nie

Rok kolaudácie: 2025

Počet poschodí od prízemia nižšie: 1

Počet poschodí od prízemia vyššie: 3

Úžitková plocha: 96.3 m²

Stav: novostavba

Energetický certifikát: A

Terasa: Nie

Súkromné vonkajšie parkovanie: Áno

Rok výstavby: 2024

Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický

Typ budovy: tehla

Pivnica: Áno