Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne vidiecky rodinný dom v Dlhej pri Trnave
Trnavský kraj - Trnava
Predaj
DRUH
Byty
KATEGÓRIA
3 izbový byt
ROZLOHA INTERIÉRU
161.94 m2
ROZLOHA EXTERIÉRU
1226.06 m2
CENA
285 000€
Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne vidiecky rodinný dom v Dlhej pri Trnave
DOM:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá pri Trnave, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1388 m². Zastavaná plocha domu je 161,94 m² a k domu prislúcha podkrovná manzarda o výmere 10 m².
Dom prešiel v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou boli vymenené vchodové dvere, okná, zrealizované zateplenie a nová fasáda.Vďaka kvalitnému zatepleniu dom spĺňa energetický certifikát triedy B, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a lepší tepelný komfort.K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo možností na využitie.Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady.
Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť.
DISPOZÍCIA:Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej pracovnej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne, WC, technickej miestnosti a komory (špajza). Na manzarde sa nachádza podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako izba alebo pracovňa.
K domu patrí aj garáž,pivnica a viacero hospodárskych budov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je čiastočne podpivničený a vybavený plynovým aj elektrickým kotlom, čo umožňuje flexibilné vykurovanie podľa potreby.
POZEMOK:Pozemok je rovinatý, udržiavaný a nachádza sa v intraviláne obce, čo umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Súčasťou je aj skleník, hospodárske budovy, predzáhradka a dvor s možnosťou parkovania – parkovať sa dá vo dvore aj pred bránou.
LOKALITA:Dlhá pri Trnave je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 10 minút jazdy autom od Trnavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R1. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, kostol a autobusová zastávka.
V blízkosti sa nachádza aj areál s motokárovou dráhou, čo ocenia najmä milovníci motoristického športu alebo rodiny s deťmi hľadajúce netradičné voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťami aktívneho oddychu.
CENA: 285 000 EUR
Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
BLIŽŠIE INFORMÁCIE
Zastavaná plocha: m²
Podlahová plocha: 161.94
Úžitková plocha: 161.94 m²
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 5
Energetický certifikát: B
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: Áno
Pivnica: Áno
Súkromné vonkajšie parkovanie: Áno
Dielňa: Áno
Špajza: Áno
Verejné parkovanie: Áno
Garáž: Áno
Rok výstavby: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Rok kolaudácie: 1960
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Počet poschodí od prízemia nižšie: 1
PREDAJCA
Bartolomej Gonos
"Svoj úspech zakladáme na kvalitne odvedenej práci, profesionálnom prístupe a spokojnosti klienta."